Гуманитарные технологии Аналитический портал • ISSN 2310-1792

Стоимость жилья на рынке недвижимости Санкт-Петербурга: чего ожидать и на что ориентироваться покупателю

Когда наступает момент выбора и приобретения собственной квартиры или дома, у покупателя возникает множество вопросов, связанных с поиском подходящего и доступного по цене варианта. Покупателю приходится немало потрудиться при поиске, так как выгодные предложения на рынке недвижимости Санкт-Петербурга буквально на вес золота. Для того чтобы не пропустить наиболее выгодные предложения, специалисты советуют использовать портал sankt-peterburg.naydidom.com, на котором представлен полный спектр предложений о продаже недвижимости любой категории. Сервис позволит покупателю существенно сэкономить своё время при поиске объявлений.

Аналитики констатируют, что в Санкт-Петербурге выгодно покупать объекты жилой недвижимости. Так, в обзоре «Новые тенденции на рынке недвижимости Санкт-Петербурга в 2014 году» подчёркивается, что в настоящее время цены на квартиры и дома в Северной столице постоянно растут, несмотря на сложную экономическую ситуацию. Наоборот, девальвация рубля подогревает и без того стабильно растущий интерес потенциальных покупателей к жилой недвижимости, как объекту инвестирования. Эксперты рынка прогнозируют к концу нынешнего года повышение цен на жильё в Санкт-Петербурге на уровне 10% и более.

На сегодняшний день средняя цена за 1 кв. м. на рынке первичного жилья Санкт-Петербурга составляет около 100,5 тысячи рублей, а на рынке вторичного жилья — 94,1 тысячи рублей за 1 кв. м. Самыми дорогими считаются объекты жилой недвижимости, выставленные на продажу в Центральном и Петроградском районах. «Бюджетный» вариант приобретения квартиры или дома предлагается в Выборгском и Красносельском районах, где средняя цена квадратного метра не превышает 79,4 тысяч рублей в строящихся домах, 87,4 тысяч рублей — на рынке вторичного жилья.

К наиболее важным факторам, влияющим на цену, относят:

  • тип приобретаемого жилья (первичное или вторичное);
  • общая площадь и санитарно-техническое состояние помещения;
  • материал, который использовался при постройке дома (стоимость квартиры в кирпичном доме обычно превышает стоимость идентичной по характеристикам квартиры, расположенной в панельном доме);
  • удалённость дома от транспортной развязки и развитость инфраструктуры района;
  • наличие поблизости мест для отдыха и зеленых насаждений;
  • открывающийся вид из окон.

При покупке жилья важно не только найти наиболее подходящий вариант, но и суметь не переплатить за него, так как покупателя впереди ждёт ещё немало хлопот, связанных с переездом, ремонтом и началом новой жизни на приобретённых квадратных метрах, что дополнительно потребует немалых финансовых затрат.

Источник: Стоимость жилья на рынке недвижимости Санкт-Петербурга: чего ожидать и на что ориентироваться покупателю. // Центр гуманитарных технологий. — 21.07.2014. 16:00. URL: http://gtmarket.ru/blog/robotext/2014/07/21/6842